Quel est le délai classique pour mener à bien une vente immobilière ?

Si vous avez décidé de vendre votre maison ou votre appartement, le temps peut être une ressource précieuse.
Vous vous demandez certainement combien de temps votre logement va rester sur le marché de la vente immobilière.

Il existe divers facteurs qui peuvent impacter le délai de vente de votre bien. Quels sont-ils ? Quel est le délai classique pour mener à bien une vente immobilière ?

Quels sont les facteurs à prendre en compte ?

Il existe une liste de plusieurs critères à prendre en compte lorsque vous mettez en vente votre logement. Surtout si vous souhaitez que la vente ne prenne pas trop de temps et que votre logement ne reste pas sur le marché trop longtemps.

La vente de votre logement dépend de sa localisation géographique : grande ville, petit bourg, ville, campagne, dans un quartier fréquenté ou plus excentré… Autant de caractéristiques qu’il faut prendre en compte et qui peuvent accélérer ou ralentir la vente dans certains cas.

Il convient également de vous pencher sur l’état général de votre bien ainsi que du type de bien que vous proposez à la vente. Y a-t-il des travaux à prévoir pour l’acheteur ? Votre logement est-il atypique ? S’agit-il d’un appartement ou d’une maison ?

L’état du marché immobilier est aussi à prendre en compte. Après la crise sanitaire, il se porte étonnamment bien, bien que l’offre soit légèrement inférieure à la demande dans certaines régions.

Enfin, cela peut aussi dépendre du choix que vous avez fait pour votre stratégie de vente : allez-vous faire confiance à une agence immobilière ou gérer la vente seul ?

Quels sont les délais ?

Il est vrai qu’il est plus long de vendre son bien immobilier hors des billes, surtout dans certaines régions où la demande est plus faible, comme des zones rurales ou plus éloignées des centres-villes. Le délai moyen peut aller au-delà de 4 mois si le logement se trouve à la campagne.

A titre d’exemple, en Corse, l’immobilier est en forte reprise en ce moment comme le relate l’agence Organigram sur son site www.organigram.com, particulièrement dans le secteur d’Ajaccio. En effet, l’offre et la demande sont relativement équilibrées. Comptez, en moyenne, 72 jours pour qu’un logement soit acheté.

Le délai varie aussi en fonction du bien mis en vente sur le marché immobilier. Souvent, les appartements avec de petites surfaces comme les studios, une pièce ou deux pièces, sont plus compliqués à vendre. Il faut compter entre 74 et 77 jours pour que ce type de bien se vende.

Les logements avec une plus grande surface, comme les maisons ou les appartements T4 ou T5 se vendent plus vite. En effet, la transaction dans son ensemble s’effectue, dans la plupart des cas, en 66 à 70 jours.

Quelques conseils pour ne pas attendre trop longtemps

Pour éviter d’attendre trop et que votre bien soit trop longtemps sur le marché immobilier, il y a quelques conseils simples à appliquer. Tout d’abord, il est chaudement recommandé de faire faire une estimation immobilière de votre bien par un professionnel. Vous retrouverez ici de nombreux autres conseils pour vendre vite votre bien immobilier.